Una villa, distintivamente Sa Cabaneta

Construida originalmente en 1991, la casa se apoya en una sólida base arquitectónica, con volúmenes bien proporcionados, elementos estructurales vistos y una distribución que prioriza la separación entre las zonas de día y de descanso.

La propiedad se despliega en varios niveles, donde terrazas, espacios ajardinados y puntos elevados configuran la manera en que se experimenta a lo largo del día. Situada en un entorno residencial tranquilo a pocos minutos de Palma, la propiedad combina amplitud, privacidad y adaptabilidad, con dos parcelas registradas que forman parte del conjunto.

Distribución

5 habitaciones
2 baños
1 aseo
Terraza perimetral
454 m² construidos
Parcela de 1.678 m
Orientación oeste

Características

Vistas parciales al mar y a la montaña
Porche cubierto para comedor exterior
Amplio jardín ajardinado
Distribución con alta privacidad
Gran espacio de almacenamiento
Barrio tranquilo y consolidado
Año de construcción: 1991

Certificado energético

Consumo: E
Emisiones: E

1.490.000 €
Sa Cabaneta (Marratxí)

La presencia de estas dos parcelas añade una dimensión adicional al terreno, ampliando la percepción de escala de la propiedad y reforzando su sensación de independencia dentro del tejido residencial circundante. La circulación exterior es fluida, con caminos, terrazas y zonas de sombra que conectan las distintas áreas del jardín, permitiendo moverse entre sol y sombra durante todo el día.

En el corazón del exterior se encuentra la zona de la piscina, concebida como un espacio central de encuentro enmarcado por terrazas y vegetación. Junto a ella, una cocina exterior cubierta con comedor ofrece un entorno dedicado a largas comidas informales y al uso prolongado de los espacios al aire libre. Esta zona actúa como transición entre la casa y el jardín, reforzando el enfoque de la propiedad en la vida exterior. La distribución favorece tanto el uso diario como la organización de encuentros estacionales, con una conexión natural entre los espacios interiores y exteriores.

La planta baja se organiza en torno a la funcionalidad y al acceso directo al exterior. En este nivel se sitúa una suite principal, que ofrece privacidad y conexión inmediata con la terraza de la piscina. El baño en suite refuerza el carácter independiente de este espacio, haciéndolo adecuado tanto para uso principal como para alojar invitados.

Las principales zonas de estar, cocina, comedor y salón, están dispuestas de manera que permiten tanto la separación como la continuidad. Cada espacio mantiene su identidad, al tiempo que conserva conexiones visuales y físicas con el exterior. Otros elementos en este nivel incluyen zonas de almacenamiento, un baño secundario y acceso directo al garaje, facilitando el uso práctico del día a día.

El precio de venta no incluye costes ni impuestos. Los gastos adicionales a cargo del comprador incluyen: impuesto de transmisiones patrimoniales o IVA (según corresponda), honorarios notariales, gastos de registro y gastos legales o administrativos.

Tres dormitorios se distribuyen de forma intencionada. La suite principal se encuentra apartada, con baño en suite y conexión directa a una zona de lavandería independiente. Un segundo dormitorio comparte orientación hacia la calle, mientras que el tercero se orienta hacia una zona interior más tranquila, con su propio balcón y baño en suite.

El control climático está integrado en toda la vivienda —aire acondicionado, radiadores y suelo radiante en los baños, permitiendo su uso durante todo el año sin protagonismo visual. Cuidadosamente restaurada. Plenamente concebida.