{"id":741,"date":"2025-11-29T11:23:55","date_gmt":"2025-11-29T11:23:55","guid":{"rendered":"https:\/\/openhaus.es\/costs\/"},"modified":"2026-01-27T12:34:40","modified_gmt":"2026-01-27T12:34:40","slug":"costes-de-cierre-en-la-venta-de-una-propiedad-en-mallorca","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/openhaus.es\/es\/costes-de-cierre-en-la-venta-de-una-propiedad-en-mallorca\/","title":{"rendered":"Costes de cierre en la venta de una propiedad en Mallorca"},"content":{"rendered":"\n<style type=\"text\/css\" data-created_by=\"avia_inline_auto\" id=\"style-css-av-av_section-23cd7be1ee116453c9f77a7f0a4b03dd\">\n.avia-section.av-av_section-23cd7be1ee116453c9f77a7f0a4b03dd{\nbackground-color:#dcccbc;\nbackground-image:unset;\n}\n<\/style>\n<div id='av_section_1'  class='avia-section av-av_section-23cd7be1ee116453c9f77a7f0a4b03dd main_color avia-section-default avia-no-border-styling  avia-builder-el-0  avia-builder-el-no-sibling  avia-bg-style-scroll av-minimum-height 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av-av_one_half-3b0d446bf9e6f7db91541aa567be4cdf av_one_half  avia-builder-el-3  el_after_av_one_half  el_before_av_one_half  flex_column_div  '     ><\/div><div  class='flex_column av-av_one_half-2d22dc0500e159f2b39fe7a147caf14c av_one_half  avia-builder-el-4  el_after_av_one_half  el_before_av_one_half  first flex_column_div  column-top-margin'     ><section  class='av_textblock_section av-av_textblock-968bb4beee967d2cb9d2b9bc4a85ffe6 '   itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\" ><div class='avia_textblock'  itemprop=\"text\" ><h2><strong>Vendedor<\/strong><\/h2>\n<p>Los vendedores en Mallorca deben asumir varios impuestos y costes administrativos.<\/p>\n<p><strong>Plusvalia Municipal<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Impuesto municipal sobre el incremento del valor catastral del suelo desde la ultima transmision.<\/li>\n<li>Lo paga el vendedor.<\/li>\n<li>Varian segun municipio y anos de propiedad.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>IRPF por Ganancia Patrimonial<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Aplica si se vende con beneficio.<\/li>\n<li>Se calcula sobre la diferencia entre valor de compra y valor de venta.<\/li>\n<li>Tipos para residentes en la UE entre 19 y 28 por ciento.<\/li>\n<li>Exenciones posibles: reinversion en vivienda habitual, mayores de 65 anos.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Certificado Energetico CEE<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Obligatorio para vender o anunciar la vivienda.<\/li>\n<li>Coste entre 80 y 250 euros.<\/li>\n<li>Valido 10 anos.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Cedula de Habitabilidad<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Necesaria para la mayoria de viviendas.<\/li>\n<li>Renovacion entre 150 y 300 euros.<\/li>\n<li>Puede requerir inspeccion tecnica.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Costes de Legalizacion<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Si hay ampliaciones, terrazas o reformas no registradas el vendedor puede necesitar regularizarlas.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Honorarios de Agencia<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Las agencias tradicionales cobran entre 4 y 6 por ciento mas IVA.<\/li>\n<li>Openhaus funciona con tarifa fija.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div><\/section><\/div>\n<style type=\"text\/css\" data-created_by=\"avia_inline_auto\" id=\"style-css-av-av_one_half-9d20cfdb72ad1f16e4d4c05f3eccd0d7\">\n.flex_column.av-av_one_half-9d20cfdb72ad1f16e4d4c05f3eccd0d7{\nborder-width:1px;\nborder-style:solid;\nborder-radius:8px 8px 8px 8px;\npadding:20px 20px 20px 20px;\n}\n<\/style>\n<div  class='flex_column av-av_one_half-9d20cfdb72ad1f16e4d4c05f3eccd0d7 av_one_half  avia-builder-el-6  el_after_av_one_half  avia-builder-el-last  flex_column_div  column-top-margin'     ><section  class='av_textblock_section av-av_textblock-968bb4beee967d2cb9d2b9bc4a85ffe6 '   itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\" ><div class='avia_textblock'  itemprop=\"text\" ><h2><strong>Comprador<\/strong><\/h2>\n<p>El comprador asume la mayor parte de los impuestos y costes.<\/p>\n<p><strong>ITP Baleares<\/strong><br \/>\nTarifas progresivas:<\/p>\n<ul>\n<li>8 por ciento hasta 400000 euros<\/li>\n<li>9 por ciento entre 400000 y 600000<\/li>\n<li>10 por ciento entre 600000 y 1000000<\/li>\n<li>11 por ciento por encima de 1000000 euros<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>\u00a0IVA mas AJD (obra nueva)<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>IVA 10 por ciento<\/li>\n<li>AJD 1.5 por ciento<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Notaria<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>700 a 1200 euros normalmente a cargo del comprador.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Registro de la Propiedad<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>300 a 600 euros.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Gestoria<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>300 a 600 euros.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Costes de Hipoteca<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Tasacion 300 a 600 euros<\/li>\n<li>Comisiones bancarias<\/li>\n<li>Seguros exigidos<\/li>\n<\/ul>\n<\/div><\/section><\/div>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-741","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/openhaus.es\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/741","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/openhaus.es\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/openhaus.es\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/openhaus.es\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/openhaus.es\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=741"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/openhaus.es\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/741\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/openhaus.es\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=741"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}