Guia completa y actualizada sobre todos los gastos que asume un vendedor y los gastos del comprador en una venta en Mallorca.

Vendedor

Los vendedores en Mallorca deben asumir varios impuestos y costes administrativos.

Plusvalia Municipal

• Impuesto municipal sobre el incremento del valor catastral del suelo desde la ultima transmision.
• Lo paga el vendedor.
• Varian segun municipio y anos de propiedad.

IRPF por Ganancia Patrimonial

• Aplica si se vende con beneficio.
• Se calcula sobre la diferencia entre valor de compra y valor de venta.
• Tipos para residentes en la UE entre 19 y 28 por ciento.
• Exenciones posibles: reinversion en vivienda habitual, mayores de 65 anos.

Certificado Energetico CEE

• Obligatorio para vender o anunciar la vivienda.
• Coste entre 80 y 250 euros.
• Valido 10 anos.

Cedula de Habitabilidad

• Necesaria para la mayoria de viviendas.
• Renovacion entre 150 y 300 euros.
• Puede requerir inspeccion tecnica.

Costes de Legalizacion

• Si hay ampliaciones, terrazas o reformas no registradas el vendedor puede necesitar regularizarlas.

Honorarios de Agencia

• Las agencias tradicionales cobran entre 4 y 6 por ciento mas IVA.
• Openhaus funciona con tarifa fija.